LOG-01 · Diagnostic du parc de logements¶
"Votre parc de logements révèle-t-il des déséquilibres que vous n'avez pas mesurés ?"
| Code | LOG · 01 |
| Tier | Thématique (th) |
| Prix | 450 € |
| Délai | 48h |
| Pipeline | WIP Sprint 1 |
| Spec de référence | Contexte_par_cyrille/LOG01_Palaiseau_paysage_v2.html |
Question à laquelle répond l'étude¶
Fournir à une commune une photographie complète de son parc de logements : taille, composition, vacance, ancienneté, qualité énergétique, marché, parc social. Identifier les déséquilibres et les leviers d'action.
Cas d'usage clients¶
- Diagnostic PLU municipal
- Note de cadrage en conseil municipal
- Phase amont OPAH (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat)
- Premier élément d'un PLH
Sources de données¶
| Source | Contenu utile pour LOG-01 |
|---|---|
| INSEE RP 2022 | Nombre de logements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires |
| LOVAC 2022 | Vacance structurelle (> 2 ans) |
| RPLS 2023 | Parc social (nombre, typologie, loyers plafonds) |
| SITADEL 2019-2023 | Permis de construire (flux neuf) |
| DVF 2019-2024 | Transactions immobilières (marché) |
| DPE ADEME API | Qualité énergétique (passoires F+G) |
| ANIL / MEF-DHUP | Loyers indicatifs privés par commune |
| BPE 2024 | Équipements (médecins, sportifs, enseignement) pour contexte |
| IRIS RP 2022 | Désagrégation infra-communale (suroccupation, morphologie) |
| Zonage ABC | Tension du marché (A bis, A, B1, B2, C) |
Structure du rapport (HTML paysage A4)¶
D'après le HTML v2 de Cyrille :
- Page de garde — logo, commune, INSEE, millésime
- Synthèse exécutive — 5 KPIs clés + verdict
- Démographie et ménages — contexte de la demande
- Composition du parc — typologies, âges, morphologie
- Vacance — comparaison LOVAC / LOVAC structurelle / national
- Parc social — RPLS, taux SRU, loyer barycentrique DHUP
- Qualité énergétique — DPE, passoires, obligations loi Climat
- Marché immobilier — DVF + ANIL loyers privés
- Construction neuve — SITADEL flux
- Sources détaillées — chaque chiffre avec sa source
État actuel¶
✅ v6 (14 avril 2026) — HTML généré pour Palaiseau mais avec valeurs extrapolées dénoncées par Cyrille.
🚧 v3 (Sprint 1 en cours) — refonte pour matcher le HTML paysage v2 avec données certifiées.